На сьогоднішній день договір купівлі-продажу, а також обміну або дачі, будинки, квартири можуть бути укладені тільки при наявності технічного паспорта. У представленій статті ми будемо розбиратися, навіщо він потрібен і де оформити в Києві техпаспорт на квартиру, будинок, гараж.
Навіщо потрібен технічний паспорт?
Технічний паспорт являє собою документ в якому міститься основна інформація про характеристики нерухомого майна. Він створюється в процесі технічної інвентаризації та повинен містити такі основні відомості:
- місце розташування об'єкта;
- площа об'єкта;
- план розташування приміщень об'єкта з зазначенням їх площ;
- інформація про проведені перепланування або самовільне будівництво.
Без технічного паспорта ви не зможете здійснити такі дії:
- оформити договір купівлі-продажу або обміну власності;
- приватизувати муніципальне житло;
- вступити в право володіння власністю будь то будинок, квартира або ж інший об'єкт нерухомості;
- ввести в експлуатацію об'єкт, побудований в результаті самовільного будівництва;
- ввести в експлуатацію об'єкти, які будувалися відповідно до відповідною документацією, будь то житлові або нежитлові приміщення;
- зробити перепланування або реконструкцію приміщення в квартирі або будинку;
- підрахувати розмір податку на власність;
- провести нарахування комунальних платежів;
- провести оцінку зносу;
- здійснити дарування нерухомості;
- оформити кредит під заставу;
- виконати оцінку реальної ринкової вартості майна.
У випадках, коли нерухомість внесена в кадастр технічний паспорт може не знадобитися, крім випадків, коли в угодах з нерухомістю беруть участь нотаріальні компанії, банки-кредитори, страховики або опікуни.
Види технічних паспортів
На сьогоднішній день виділяють наступні види технічних паспортів, які відрізняються головним чином кольором:
- чорні технічні паспорти: видаються на нерухомість (квартиру або будинок) в яких не була проведена перепланування або реконструкційні роботи;
- червоні технічні паспорти: на відміну від першого пункту, видаються тоді коли перепланування або реконструкція була проведена;
- бордові технічні паспорти: такі техпаспорта видаються забудовником новому власнику житла відразу після того, як він вступає в права власності.
Як і де оформити технічний паспорт?
Оформленням технічних паспортів займаються компанії, які надають послуги БТІ. Наша компанія АБТІ також здійснює інвентаризацію та видає технічні паспорти на будь-які об'єкти нерухомості. Приїхати до нас можна за адресою вказаною в контактах. Також можна попередньо зателефонувати за телефонами вказаними в шапці сайту.
Для оцінки та інвентаризації нам від вас знадобитися:
- внутрішній паспорт громадянина України;
- документи, що підтверджують право власності на майно;
- довідка про склад сім'ї;
- квитанція про сплату державного мита.
- Також власник нерухомості повинен буде забезпечити доступ до об'єкта для того, що б наші фахівці могли провести необхідний огляд і заміри.
- Термін дії технічного паспорта на даний момент не регламентується, однак новий технічний паспорт може знадобитися при проведенні перепланувань, самовільне будівництво, при укладанні угоди купівлі-продажу майна, а також переукладання договору іпотеки.
Сподіваємося, що представлена інформація буде вам корисна!
