Любой «технический паспорт» – это своего рода книга, где указаны все характеристики помещения. И это относится к нежилым помещениям, в том числе, где будут указаны: площадь, данные о возможном переоборудовании здания или отдельных его помещений. Стоит отметить, что выдается технический паспорт после проведения техинвентаризации, в ходе, которой замеряются все помещения. Любые изменения в планировке здания и его помещений будут заноситься в техпаспорт.
Итак, что нужно указывать в техпаспорте на нежилое помещение:
- этажи и их количество;
- количество всех помещений и отдельно площадь каждой комнаты;
- общая площадь здания;
- материал, используемый для строения здания и отдельно его комнат (стен, перегородок).
Такую «нежилую недвижимость» можно еще назвать «коммерческой», которая также бывает: общественной и производственной. При этом на каждый вид такой недвижимости будет свой техпаспорт, со своими данными. И прежде чем покупать нежилое помещение, лучше провести на нем инвентаризацию, чтобы заранее предусмотреть возможные изменения, которых нет в документе и исправить это путем внесения данных.
Каким образом можно получить документ под названием «Техпаспорт»?
Прежде чем Вам выдадут такой документ, специалисты проведут инвентаризацию. Если это новостройка, тогда лучше получать такой документ до того как объект сдадут в эксплуатацию. В таких случаях проводят первичную инвентаризацию. Но после того, как в помещении проводились работы, в последствие которых изменилась их планировка, проводится текущая инвентаризация и оформляется новый техпаспорт.
Итог: любое помещение, жилое или нежилое, должно иметь такой документ как техпаспорт. Его отсутствие не даст Вам возможности проводить какие-то действия с помещением, к примеру, продать или купить его.
