Существует расхожее мнение о том, что успешный человек к тридцатилетию должен обзавестись своим доктором, стоматологом и стилистом. Позже этот список постоянно дополняли разными профессиями, включая юриста, а после включили в него и оценщиков имущества. Понимаю, что, во-первых цифра 30 может показаться странной, во-вторых смущает сам набор вакансий. Но одно могу сказать совершенно точно, что оценщики имущества очень важные звенья в этом списке и в действительности эти специалисты могут сэкономить или заработать вам огромные суммы. Само собой, когда мы говорим о заработке или экономии мы подразумеваем квалифицированных, опытных оценщиках, деятельность которых подкрепляется сертификатами и основана на использовании профессионального оборудования.
Бытует мнение, что экспертная оценка недвижимости нужна при продаже или покупке недвижимости, но это лишь часть ее применения. На самом же область жизнедеятельности экспертной оценки недвижимости значительно шире, чем может показаться на первый взгляд.
Давайте разбираться, когда же на самом деле могут понадобиться услуги оценщика?
- оценка стоимости недвижимости напрямую влияет на сумму налогообложения в случаях оформления договоров дарения, наследования;
- продажа, покупка, аренда недвижимости. Многих удивит последний пункт аренды, т.к. большинство аредодателей не обращаются за экспертной оценкой. С другой стороны в случае претензии к арендаторам, которые испортили ваше имущество этот документ может быть решающим;
- при запросе на возмещение ущерба от пожаров, затопления, аварии или разрушения у страховых компаний;
- при оформлении кредита под залог имущества;
- при переселении в случаях сноса или реконструкции зданий.
Также услуги квалифицированного оценщика понадобятся при ведении бизнеса и осуществлении следующих действий:
- в случае изменения уставного капитала путем внесения или же изъятия недежного вклада;
- при ликвидации или реорганизации предприятий;
- переоценка основных фондов;
- в случае выкупа, ареста или ином изъятии имущества;
- в случаях кредитования под залог.
Важно! Нужно понимать, что занижение или же завышение стоимости имущества в экспертной оценке может служить основанием для признания сделки с этим имуществом недействительной. В тоже время если будет доказано уклонение от уплаты налогов, то это станет поводом для уголовного преследования.
Но некоторые различия в различных оценках одного и того же имущества допустимы, что дает возможность несколько сэкономить на налогах или продать недвижимость с большей выгодой для себя.
Как видно, случаев, когда вам нужен надежный друг в виде эксперта по оценке имущества достаточно много. Не стоит нас бояться, мы точно не враги. Поэтому, если вас интересует экспертная оценка недвижимости смело обращайтесь к профессионалам. Компания АБТИ поможет в решении этих вопросов с максимальной выгодой для вашего кошелька.
